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CINQ MAISONNETTES ET UN JARDIN , ANGERS MADELEINERésidence locative de cinq maisonnettes anciennes. Le Clos est situé au fond d' une allée piétonne ouvrant sur un jardin arboré et paysager. Espace rare , original , beaucoup de charme , au grand calme , proche de La Madeleine , une ' place de village ' , avec tous commerces et bus . Rue peu passante sans parcmètres . A l' entrée : un garage à vélos et un local pour outils de jardinage. Les cinq maisonnettes , mitoyennes , sont disposées en L autour du jardin structuré (arboré , terrasses bois ). Édifiées entre le 17ème et la fin du 19ème siècle, elles ont des murs en pierres d'ardoise ou en tuffeau crépi , toitures en ardoise . Huisseries en PVC double-vitrage ou bois survitré . Murs de clôture en ardoise . Chacun des logements , initialement dédiés à la location pour étudiants , comporte au moins deux volumes distincts (séjour-cuisine // chambre) Tous sont rénovés et équipés : espace sanitaire , kitchenette , VMC , ligne téléphonique . Surfaces Carrez : entre 28 et 38 M2 . En parties communes : chaufferie ( chauffage central au gaz avec distribution de l' ECS ) , cave , garage à vélos , abri de jardin,réseau numericable . L' emplacement , rue Desmazières , est privilégié , au centre du premier quartier universitaire d' Angers ; tout proches se trouvent l' Université catholique de l' Ouest et ses instituts ( IPSA, ESA , ESEO , ETSCO ,...) , le Collège et Lycée de la Retraite la piscine Jean Bouin, la place commerçante de la Madeleine , le CC Auchan . Le Centre ville ou la Gare : à 10' par les lignes de bus . Ce bien pourra intéresser un investisseur ( logements occupés ) ; ou un particulier - amateur de vieilles pierres et de jardin tranquille - avec quelques remaniements ou agrandissements possibles . Prix demandé ( particulier ) : 310 000 € pour l' ensemble. Une vente par Lots groupés est envisageable , dans le cadre d' une petite copropriété : A / lots 2 + 5 +3 , mitoyens , surf. 101,89 M2 , plus cave et chaufferie B/ lots 1 et 4 , séparés , surf . 78,77 M2 .   |
Site mis à jour le 11/11/2011