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Quartier Universitaire d' Angers
Maison de ville ( année 1965 ) sur 2 niveaux , avec une Extension en Ossature-bois ; Bâti en très bon état .
Jardin arboré plein sud avec terrasse dallée.
Garage sous l' Extension
L'ensemble est aménagé en 5 Logements de rapport .
Ces logements sont bien entretenus et de belle présentation ; tous loués en meublé .
Trois accès autonomes .
Excellent Rapport locatif
( rendement brut de plus de 6% ; détail après contacts ) :
loyers garantis ( cautions parentales ) ; toutes les charges locatives peuvent être répercutées en détail ( sous-compteurs).
Forte demande étudiante car emplacement idéal :
proximité d' un grand Lycée ( Classes préparatoires ) ,
une UFR dans la rue ,
à 10 mn. à pied : Campus Social , Ecoles Supérieures et
ensemble de la zone universitaire .
Tous Bus et commerces proches ( avenue Patton ).
Voisinage de qualité , tranquillité , quartier en cours de revalorisation .
Ce bien peut intéresser un investisseur souhaitant gérer en direct ses locations .
Ou un particulier résidant sur place (étage pavillon) et valorisant son acquisition par des recettes locatives ( Rez de chaussée et Extension ). |
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