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Chandolas - 07230 France
Vente - Maison, villa
Maison ossature bois à vendre
Construction de 2013 (factures et plans disponibles), orientée sud-ouest, sur 2 niveaux: habitée en famille à l'étage, et avec activité de sage-femme libérale au rez de chaussée: - isolation laine de bois (12cm dans murs) et ouate de cellulose (18cm dans plancher, 24cm dans toiture), - dallage armé sur remblais compacté avec ceinture isolée et drainée, - couverture bac acier, - menuiseries bois double-vitrage, - VMC simple flux ; Au calme, à proximité de 3 rivières, avec accès à tous les services dans un rayon de 10 km ; sur 4 parcelles en terrasse arborées de 8 400 m² préservés. Au rez-de-chaussée, un appartement utilisé en cabinet médical de 90 m² : rampe d'accès pour PMR, coupe-feu 1h, portes phoniques de 90cm, - doublage Fermacell°, peinture écologique, terre cuite, - salon avec poêle de masse et cuisine ouverte, - salle de consultation de 36 m² avec lave-mains, facilement divisible en 2 chambres avec accès direct vers l'extérieur sous un toit-terrasse, - grande salle de bain avec baignoire d’angle 2 places en résine recyclable, WC, bidet, et toilettes sèches. À l’étage, un loft doublé en OSB sans formaldéhydes: - pièce de vie très lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois étanche, - terrasse étanche de 25 m² ouverte sur la nature à l'ouest et nord-ouest , - deux chambres de 9 m² chacune, et une troisième facilement cloisonnable, - salle d’eau avec rangements, - WC séparés avec bidet et toilettes sèches, - mezzanine de 20 m² qui surplombe le séjour avec escalier à pas japonais confortable et filet de sécurité. Les 2 niveaux sont reliés par l'extérieur grâce à une terrasse couverte sous appentis et pergola, et à l'intérieur par un hall avec porte phonique coupe-feu ; large escalier en bois et acier sur mesure. Buanderie de 8 m² avec accès indépendant: lavoirs, local technique, emplacement box fibre optique reliée à de nombreuses prises ethernet dans toutes les pièces; pas de compteur Linky; tous branchements prévus pour chauffe-eau solaire et eau de pluie vers WC. . Abri de jardin et abri bois. Constructions supplémentaires possibles: en zone constructible (compteurs séparés et gaines tirées), et en zone naturelle (extension de 30%, plus annexe non attenante de 40m² ou piscine; cf PLUI) DPE B (mai 2025); serait en A avec chauffe-eau solaire Devis volets et moustiquaires (juillet 2025)
Surface habitable : 192 m2 Surface du terrain : 8400 m2 Prix : 456 000 € (2 991 163 Frf)
Téléphone : 0650052875
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